+7 (495) 799-87-55
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Купить недвижимость – значит, совершить ответственный шаг. Чтобы сделка прошла успешно, наши специалисты возьмут на себя решение поставленных задач и сделают это профессионально.
Вам не нужно вносить предоплату – мы заключаем договор, где указывается сумма наших услуг и все необходимые условия для заключения сделки. Оплата производится только поле того, как вы увидите результат и сделка будет оформлена.
Стоимость наших услуг – 2% от стоимости объекта
Услуга включает несколько этапов:
Для этого нам необходимо знать ваши пожелания к объекту (район, этаж, количество комнат, бюджет и т. д. вплоть до мелочей, которые для вас важны). Мы делаем подборку подходящих объектов и обсуждаем с вами все нюансы каждого. Так мы понимаем, что именно вы хотите видеть, и в результате нескольких подборок мы находим лучшие варианты.
Когда найдены первые объекты и сформированы основные требования, мы заключаем с вами договор. В нем указываются все параметры поиска и стоимость наших услуг. Эта цена более не меняется.
Наш специалист сам договаривается о времени показов объектов недвижимости и выезжает с вами на осмотры. В процессе он дает свою профессиональную оценку всех плюсов и минусов объектов, оценивает их реальную стоимость и факторы, влияющие на цену.
После того, как объект недвижимости найден, мы проводим предварительную проверку документов. Если препятствий нет, готовим договор аванса и вносим за покупку авансовый платёж.
На этом этапе юрист тщательно проверяет информацию по объекту: наличие ограничений, обременений, залога, запрещений по решению суда, историю недвижимости. Юрист проверяет наличие долгов по коммунальным платежам, наличие прописанных лиц (лиц, отбывших в места лишения свободы и т. д.), проверяет собственника недвижимости (состоит или нет в диспансерах ПНД и НД, есть ли наличие исполнительных производств, состояния банкротства и т. д.) Таким образом риск потери вами права в будущем и возможные правопритязания от иных лиц исключаются полностью.
Если негативные факты не выявлены, наш юрист организует сделку. Он подготавливает договор купли-продажи с учетом безопасности всех расчётов в соответствии с документооборотом Гражданского кодекса РФ. После заключения сделки документы отправляются на государственную регистрацию.
После успешной регистрации вы становитесь собственником недвижимости. Теперь нам остаётся принять объект у продавца по Акту приема-передачи и проверить оплату коммунальных платежей на момент передачи вам недвижимости.
И только теперь, когда вы являетесь собственником объекта, мы получаем вознаграждение за проделанную работу!